«Город на реке Тушино 2018 года» — это великолепный и абсолютно беспрецедентный по своему грандиозному масштабу проект постройки нового жилого комплекса практически в самом центре Москвы. Уникальный столичный проект представляет собой настоящий «город в городе» — сказочное место, где захочет жить каждый!
Большое количество плюсов при отсутствии явных минусов делает «Город на реке Тушино» бесспорным лидером спроса на рынке недвижимости.
О жилом комплексе Тушино
- Район: Северо-Западный административный округ, Северное Тушино, Москва.
- Местоположение: Покровское-Стрешнево.
- Адрес: Волоколамское шоссе.
- Адрес офиса: Волоколамское шоссе, вл. 67.
- Метро: Тушинская, Спартак – в шаговой доступности.
- Дата сдачи в эксплуатацию: 1-я очередь – IV квартал 2017 года; 2-я очередь – III квартал 2018 года.
- Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ.
- Статус: идут продажи.
- Класс жилья: комфорт-класс.
- Корпуса: 2 корпуса.
- Этажность: 13 этажей и 19 этажей.
- Тип застройки: монолитно-каркасный.
- Квартиры: 78 квартир находятся в продаже.
- Отделка: без отделки.
- Площадь квартир: от 39,6 м2 до 100,3 м2.
- Высота потолков: 3,1 м.
- Ценовая политика: от 144 217 до 169 192 рублей за м2.
- Оплата: в рассрочку, ипотека.
- Застройщик: ООО «Стадион Спартак» совместно с «Бест-Новострой».
- Парковка: есть, двухуровневый подземный паркинг.
Сама природа постаралась, чтобы «город в городе» был выдающимся и красивейшим местом – границы «Тушино» очерчены тремя реками:
- Сходня – река, протекающая невдалеке от западной границы;
- Химка – река, являющаяся соседкой каналу имени Москвы с восточной стороны комплекса;
- Москва – легендарная столичная река, вольготно раскинувшаяся вдоль южной границы ЖК «Тушино».
Четвертая сторона комплекса граничит с Волоколамским шоссе, известным как одна из главных магистралей Москвы. К слову, на шоссе уже с максимальной отдачей ведутся строительные работы и вскоре там появятся транспортные развязки и новые дороги, которые значительно облегчат въезд на территорию масштабнейшего жилого комплекса «Город на реке Тушино».
В рамках проекта построят четыре новые эстакады и создадут бессветофорное движение от МКАД до ТТК путем расширения путепровода.
Станции метро «Тушинская» и «Спартак» находятся в шаговой доступности от домов первой очереди строительства «города в городе». Также недалеко от комплекса расположена железнодорожная платформа Рижского направления.
Исключительность «Тушино» не вызывает ни малейших сомнений! На огромной территории общей площадью 160 гектаров застройщики возведут жилые, торговые, социальные, общественно-деловые здания и постройки. Также там будут расположены парковые и спортивно-оздоровительные зоны и площадки. Прибрежные зоны оборудуют пляжными зонами, включающими в себя волейбольные площадки, пункты проката спортивного инвентаря и разномастные кафе.
Благодаря полной автономии возникнет иллюзия отчуждения от давления шумного мегаполиса. Инфраструктура мини-городка создаст неповторимое, совершенно уникальное пространство, где тесно взаимодействуют друг с другом технологии, природа, отдых, бизнес, спорт, здоровье и ведение хозяйства.
к содержанию ↑Характеристика зданий
Комплекс возводится на территории бывшего аэродрома имени Чкалова. В новостройке, состоящей из двух корпусов, запланировано приблизительно 715 000 м2 жилой площади. Под апартаменты из общей жилой площади отводится 130 000 м2.
Каждый из домов строится по каркасно-монолитной технологии, что обеспечивает надежность и устойчивость высотных зданий. Кроме того, технология каркасно-монолитного строительства позволяет возвести здание гораздо быстрее, чем, например, при строительстве по кирпичной технологии в десять раз, и в 3 раза быстрее, чем при панельном строительстве.
Быстрые темпы возведения постройки существенно снижают себестоимость здания, что, безусловно, выгодно как застройщику, так и покупателю.
В первой очереди представлены квартиры, насчитывающие от одной, до трех комнат. Квартиры сдаются в эксплуатацию без отделки. Большинство квартир имеют раздельные санузлы, оснащены просторными гардеробными, дополнительно оборудованы нишами для кондиционеров. Существует множество разнообразных планировок, так что выбрать можно на свой вкус любую понравившуюся квартиру из предложенных риелтором.
Первые этажи корпусов нового жилого комплекса отведены под коммерческие площади – это приблизительно 3 300 м2.
Подземный паркинг будет состоять из двух ярусов, и вмещать в себя 854 автомобиля. Кроме того, будет оборудовано специальное место для хранения велосипедов.
Подъезды будут оборудованы застройщиком специальными бесшумными лифтами «Отис» для повышенного комфорта жильцов. Также планируется сделать тамбуры, чтобы шум с коридоров не проникал в квартиры.
При строительстве ЖК «Город на реке Тушино» применяются экологически ориентированные и энергосберегающие технологии.
к содержанию ↑Цены и планировки квартир в «Тушино»
к содержанию ↑Однокомнатные квартиры
| Стоимость квартиры | 6 700 003 рублей | 6 724 656 рублей |
| Цена за м2 | 169 192 рубля | 164 820 рублей |
| Общая площадь | 39, 6 м2 | 40,8 м2 |
| Жилая площадь | 17 м2 | 18,6 м2 |
| Площадь кухни | 10,3 м2 | 9,6 м2 |
| Балкон | нет | Есть |
| Санузел | совмещенный | совмещенный |
| Дата сдачи | IV квартал 2017 года | IV квартал 2017 года |
Двухкомнатные квартиры
| Стоимость квартиры | 10 546 973 рубля | 10 787 640 рублей | 10 035 528 рублей |
| Цена за м2 | 151 755 рублей | 144 720 рублей | 158 790 рублей |
| Общая площадь | 69,5 м2 | 74,5 м2 | 63,2 м2 |
| Жилая площадь | 38,8 м2 | 37 м2 | 30,7 м2 |
| Площадь кухни | 12,4 м2 | 12,5 м2 | 12,5 м2 |
| Балкон | есть | есть | есть |
| Санузел | раздельный | раздельный | раздельный |
| Дата сдачи | IV квартал 2017 года | IV квартал 2017 года | IV квартал 2017 года |
Трехкомнатные квартиры
| Стоимость квартиры | 13 446 096 рублей | 14 371 198 рублей | 14 464 966 рублей |
| Цена за м2 | 148 740 рублей | 151 755 рублей | 144 217 рублей |
| Общая площадь | 90,4 м2 | 94,7 м2 | 100,3 м2 |
| Жилая площадь | 50,4 м2 | 51,9 м2 | 53,7 м2 |
| Площадь кухни | 12,6 м2 | 12 м2 | 12,5 м2 |
| Балкон | есть | есть | есть |
| Санузел | раздельный | раздельный | раздельный |
| Дата сдачи | IV квартал 2017 года | IV квартал 2017 года | IV квартал 2017 года |
Никаких крупных акций на покупку квартиры и парковочного места застройщик не предлагает. Это дает уверенность в том, что компания довольна темпами продаж, что автоматически разрушает любые опасения в нехватке денег на дальнейшее строительство комплекса.
к содержанию ↑Инфраструктура ЖК «Город на реке Тушино»
Квартальная застройка идет недалеко от центра Москвы – в 10 км. Несмотря на то, что рядом находятся Волоколамское шоссе и МКАД (в 2 км от комплекса), неоднозначность экологической ситуации спасает близость рек с прибрежной зеленой зоной.
Собственная инфраструктура комплекса лишний раз подчеркивает обособленность городка и его преимущества перед другими новостройками.
Объекты социальной и торговой инфраструктуры «Тушино»:
- Детские сады – 6 садов (три из них на 220 мест, а три – на 125 мест).
- Школы – 3 школы, каждая из которых обучает 825 учеников.
- Торгово-развлекательный центр, который занимает площадь в 130 000 м2.
- Офисный центр, занимающий площадь в 75 000 м2.
- Поликлиника общей площадью 12 000 м2.
- Центр спортивной медицины.
- Спортивные центры – 6 объектов (общей площадью 193 000 м2), включающих в себя современный стадион «Открытие арена», футбольные поля, теннисные корты, бассейн и ледовый дворец.
- Храм св. князя Владимира.
- Транспортная, а также коммунальная инфраструктура «городка» общей площадью 70 000 м2.
Под каждым из двух корпусов комплекса будет построен подземный паркинг. Благодаря отдельным парковочным местам дворы не будут загромождены автотранспортом, а, значит, будут безопасными для детских игр и прогулок с малышами.
Безопасность жильцов от возникновения пожара обеспечит работа противопожарной службы, которая является собственностью комплекса.
к содержанию ↑Ипотечные программы для комплекса
Для многих москвичей будут интересны предложения по ипотеке от столичных банков.
- Ипотека от банка «Россельхозбанк» предлагает программу под названием «Жилье в ЖК «1147» с суммой кредита 8 000 000 рублей на 30 лет с процентной ставкой от 9%.
- «Ханты-Мансийский Банк Открытие» предлагает ипотечную программу «Ипотека на новостройку» в кредитной сумме 8 000 000 рублей под минимальный процент 11,2% сроком на 30 лет.
- «Связь-Банк» предлагает принять участие в программе «Военная ипотека с государственной поддержкой» с кредитом в сумме 2 100 000 рублей на 20 лет. Процентная ставка – от 11,25%.
Текущее положение дел
Строительство домов первой очереди продвигается быстрыми темпами. В данный момент здания, относящиеся к первоочередным, практически готовы. Монолитный каркас полностью заполнен панелями, кровельные работы уже ведутся, также на очереди полное остекление окон и балконных блоков. Время займет облицовка, внутренние работы и прочие не столь трудоемкие, но, тем не менее, затратные по времени работы.
Однако, учитывая прошлый опыт компании-застройщика, реальность сдачи объекта в эксплуатацию (зданий первой очереди) в свои сроки – в конце 2017 года – сомнений не вызывает.
Здания, которые относятся ко второму корпусу «Тушино» частично находятся на стадии котлована. Однако сваи уже забиты и часть фундамента благополучно залита. Судя по тому, что эти объекты планируют сдать лишь в 2018 году – можно не опасаться того, что застройщик может не уложиться в сроки.
Контроль за точным и своевременным выполнением всех работ исполняет общество акционеров «Тушино 2018». К слову, данное общество является одной из ветвей крупного мультипрофильного российского холдинга ИФД КапиталЪ. Холдинг вкладывает свои активы в жилые, гостиничные, инвестиционные, спортивные и т.д. предприятия.
к содержанию ↑Видео новость
Статья написана специально для сайта “2018 год Собаки”: http://god-2018s.com
Загрузка...
