Разработчик FASHION HOUSE Group намерен начать реализацию 2-го проекта на территории РФ и 6-го крупного проекта в общем активе девелопера. Анонсированный аутлет-центр возведут в Санкт-Петербурге. Предусмотрено также качественное увеличение московского элитного торгового центра.
Согласно информации, полученной от пресс-службы компании, итоговая сумма российских инвестиций теперь составит двести миллионов евро. Открытие нового большого магазина, специализирующегося на реализации модной одежды от известных брендов, в Питере запланировано на 2018 год.
Но это будет только первый этап строительства. Предположительно здание будет находиться на юге города, в двадцати километрах от центра и в пятнадцати минутах от Пулкововского аэропорта. По предварительной оценке, потенциальными клиентами центра станут не менее пяти миллионов посетителей.
FASHION HOUSE Group считается одним из ведущих разработчиков европейского сетевого сектора и самым крупным девелопером в Центральной и Восточной Европе. Он специализируется не только на разработке аутлет-центров, но и на их менеджменте, а также обладает проверенным опытом развертывания и доминирования на отраслевых рынках различных стран с развивающейся экономикой.
Портфель FHGR уже содержит пять успешно запущенных аутлет-центров в Румынии, Польше и РФ общей площадью примерно 100 000 квадратных метров. Построенные компанией аутлет-центры стали домом для ведущих модных брендов и предлагают своим клиентам уникальный опыт покупок в Бухаресте и Москве, а также ежедневные скидки от 30 до 70 процентов.
Долгосрочные партнерские отношения и взаимовыгодное сотрудничество – это основа политики компании. Поэтому арендаторы торговых площадей могут рассчитывать на эксклюзивное качество и представительный внешний вид своих магазинов, а также на помощь профессионального коллектива экспертов в сфере проектирования, финансирования, лизинга, эксплуатации, развития и менеджмента.
Сейчас FASHION HOUSE Group доверяют более 250 известных торговых марок с мировым именем и их количество постоянно увеличивается.
Общая доступная для аренды площадь аутлет-центра в Питере после реализации всех запланированных этапов строительства должна составить более 20 000 кв. метров.
Здесь планируется открыть сто двадцать торговых точек, в том числе бутики самых известных VIP -брендов. Сдача торговых площадок в аренду будет осуществляться через эксклюзивного консультанта в лице фирмы JLL.
Управляющий директор Liebrecht&WooDGroup – основателя FHGR – сказал, что они видят громадные возможности для реализации своих новых проектов в РФ. С каждым годом российские покупатели предъявляют все больше требований к качеству и ассортименту брендовой продукции, поэтому российский рынок продукции класса Premium неустанно растет.
Такая тенденция ведет к тому, что рынок РФ в скором времени может стать приоритетным для девелопера. Это подтверждается статистическими данными. Объемы продаж аутлета в Москве в прошлом году по сравнению с предыдущим увеличились на двадцать процентов.
Оборот товара на единицу арендованной площади вырос на одиннадцать процентов, а сумма средней покупки стала больше на пятнадцать процентов. Кроме того, в московском торговом центре девелопер впервые реализовал идею открытия Online-аутлета, ставшего первопроходцем в регионе.
Увеличение арендной площади российских аутлет-центров в 2018 году
Начиная с 2013 года, на территории Российской Федерации было запущено четыре больших аутлет-центра. Их общая площадь на сегодняшний день равна 113 000 кв. метрам. Планируется, что в следующем году эта цифра увеличится до 182 000 кв. метров за счет новых объектов, находящихся сейчас на стадии строительства или расширения.
Имеются в виду три крупных проекта:
- Fashion House. Санкт-Петербург. Площадь 20 262 кв. метра. Сдача первого этапа строительства намечена на начало 2018 года.
- Fashion House Outlet Center. Москва. На данный момент реализованы два этапа строительства. Третий этап, расширяющий площадь торгового центра на 8500 кв. метров, планируется завершить до конца марта следующего года.
- Outlet Village. Внуково. За счет реализации третьего этапа строительства площадь аутлета увеличится на 10 500 кв. метров.
По мнению аналитиков, начавшийся еще четыре года назад экономический кризис, как не странно, оказал положительное влияние на развитие аутлетов в нашей стране. Состоятельные россияне и любители высококачественной модной одежды были вынуждены частично отказаться от покупки брендовых вещей за рубежом.
В качестве альтернативного варианта они выбрали аутлет-центры, расположенные на родине и были приятно удивлены ассортиментом и качеством продукции. Это мгновенно подняло торговый оборот местных бутиков на 15-20 процентов.
По последним данным, средняя стоимость аренды торговой площади в аутлет-центре на территории России составляет 300-500 долларов США за квадратный метр в год. После кризиса арендные ставки, заявленные в евро, упали примерно на 25-30 процентов из-за непредсказуемых валютных колебаний и общего нестабильного состояния российской экономики.
Сейчас наблюдается стабильный рост популярности аутлетов. Даже в очень сложный для россиян кризисный период их товарооборот растет, что заставляет ритейлеров обратить особое внимание на новый формат продаж.
Видео-новость
Статья написана специально для сайта “2018 год Собаки”: http://god-2018s.com
Загрузка...
